西安今日头条的青年公寓
这2所学校虽然无法与“五大”比，但爱知中学在西安绝对算得上是仅次于“五大”的学校，有着“西安第六大名校”之称。
新知小学创办于2005年，之前是民办学校，2022年民转公成为公办学校。
爱知中学，是陕西省教育厅直属的一所公办初级中学，2022年民转公。目前，陕西省教育厅直属的中小学一共只有3所，分别为爱知中学、西安中学、西安小学，从这一点就可以看出爱知中学的地位。
西安今日头条的青年公寓
西安，也在推进这两项工作。
这两年，西安通过“名校+”等方式，诞生了高新31小、高新20小、高新11初、铁一中陆港小学、铁一中陆港中学等优质基础教育，这必然对原有的优质学校带来冲击。
另外，陕西省、西安市也多次提及“多校划片”。昨天（5月30日），陕西省教育厅发布的《2024年义务教育招生入学工作》通知明确提到“根据区域教育资源均衡程度等情况，公办学校可实行单校或多校划片招生。”
如果“多校划片”一旦落地实施，这对于目前的学区房热潮会带来很大程度的降温。因此，此时高价豪赌“老破小”就需要更为谨慎！
西安今日头条的青年公寓
在民转公之前，大家只能通过DK等方式进入爱知；民转公之后，开始划分学区。
因此，爱知中学学区范围内的房子就成为香饽饽，这些房子大部分为“老破小”，但丝毫不影响其卖出高价和被争抢，有的人甚至在民转公之前已经开启了豪赌！
2021年9月，西安市新城区西七路273号一套31㎡的老破小进行法拍，8人报名经过65次出价，最终以万元成交，溢价率，折合单价万元/㎡。
2022年7月，西安市新城区西七路49号一套㎡的房子进行法拍，3人经过203次出价，最终以万元成交，溢价率，折合单价万元/㎡。
也许，在2年前、3年前大家还无法理解花费1万多在城内法拍老破小的逻辑，但如今看到周边的房子卖到5万元/㎡以上，就好理解了。很多时候，大家的区别就在于信息差，以及豪赌的勇气。
豪赌“老破小”之后……
“老破小”学区房卖出天价，前些年在北京、上海等一线城市频频出现。
但这两年，一线城市的“老破小”学区房价格直降，很多豪赌的购房者砸在手里。
以上海浦东新区为例，因曾与名校明珠小学对口，区内“老破小”朱家滩小区一度被称为“上海最强学区房”，单价在2021年冲上近15万元/㎡的高峰。
但在经历多校划片政策后，如今的朱家滩小区单价多在10万元以内，有的急用钱的业主甚至挂出低于8万元/㎡的价格。
