济南今日头条小区图片
近期，全国多个城市拿出“真金白银”补贴购房者。据不完全统计，近一个月以来，已经有桂林、晋江、芜湖、荆门、衡阳等20个城市拿出“真金白银”，发布稳楼市政策。有专家认为，发放住房补贴更多传递的是地方政府“稳楼市”的信号。但同时，也有多个城市出现楼市放松政策“一日游”现象，专家认为，主要是相关部门害怕给市场传递出“退出调控政策、刺激楼市、依赖房地产托底”的信号。因为尽管从国家层面来说，近期楼市政策可以适当纠偏，但是底线是不能突破的，即“房住不炒”，不把房地产作为短期刺激经济的手段。
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上周（2021年12月20日-2021年12月26日）济南商品房成交2021套，日均成交314套，比上周减少4290套，环比下跌。住宅网签1333套，比上周减少2198套，环比下跌。
此外，上周储藏室成交298套，商业用房成交60套，车库成交401套，办公成交50套，公寓成交3套，其他成交56套，厂房成交0套。上周，济南商品房累计网签面积万平方米；住宅累计网签面积万平方米；济南无新增供应土地；8个项目788套房源开盘加推。
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中原地产研究中心统计数据显示，截至11月底，2021年年内全国百城卖地金额为万亿元，同比下降。自三季度购房者观望情绪渐浓，楼市销售急转直下后，“低迷”同样成为土地市场的主旋律。在这一场“由火至冰”的反转大剧中，历经数轮调整，中国房地产市场虚火褪去，但韧性未失。12月15日，国家_发布数据显示，2021年前11个月，全国商品房销售额突破161667亿元，同比增长；销售面积158131万平方米，同比增长。业内人士预计，基于2020年全国商品房销售面积176086万平方米，销售额为173613亿元，今年不仅将再破“双17”，甚至可能创出新高。张大伟预计，若维持同比上涨的水平，2021年全年，中国房地产市场销售额和销售面积就有望创下“双18”的历史新高，即销售面积有望达到18亿平方米，销售额有望达到18万亿元。
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近日，济南市自然资源和规划局印发《济南市建设工程配建停车泊位指标与准则(试行)》，自2022年1月1日起施行。在中心城二环路以内及二环东路—经十路—凤凰路—工业南路—工业北路围合区域，新建商品房、拆迁安置房小区执行建筑面积每100平方米配建1个机动车停车位的标准，并100%建设充电设施或预留建设安装条件。新建、改建、扩建各类建设工程配建停车设施，应与主体工程同步设计、同步实施。对已有建筑的改建和扩建，其改、扩建建筑部分应按本规定核算配建停车位，原建筑物配建不足，且新增建筑面积超过3000平方米或超过原建筑规模25%的，应适当补充原建筑配建不足车位，补充数量不少于原配建不足差额数的20%。新建小区工程应在用地内配备用于访客临时使用的公共机动车停车泊位（不计入配建总泊位数），其数量一般不低于配建车位总量的2%。访客车位不得租售。
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12月30日，据宁波市住房公积金管理委员会消息，自2022年1月1日起，宁波市按照国家生育政策生育二孩或三孩的家庭，连续缴存住房公积金满2年，首次申请公积金贷款购买首套自住住房的，住房公积金最高贷款额度由60万元/户提高至80万元/户。同时，需要注意的是，在2022年1月1日前借款人所购住房已在本市房屋交易管理部门信息系统完成网上签约的，仍按原住房公积金贷款政策规定执行；在2022年1月1日前借款人商转公贷款资料已受理的，仍按原住房公积金贷款政策规定执行。不难看出，此次宁波市住房公积金贷款政策的调整，是为在落实国家二孩或三孩生育政策中，发挥住房公积金的住房保障功能，支持职工刚性住房需求。
北京：特殊技能人才落户可放宽年龄限制
近日，北京市商务局印发《北京市关于进一步加强稳外资工作的若干措施》中提出，推进“落地即办、未落先办、全程代办”人才服务体系，构建外籍人才工作服务网络。改革创新外籍人才工作_模式，逐步实现签证证件业务全市通办。优化外籍人才来京就业审批办事流程，逐步下放外国人来华工作许可预审环节，进一步深化简政放权提高服务效率。加大对符合北京发展定位和引进政策的特定行业高管人才、专业技术人才办理人才引进落户和工作居住证力度。对本市急需特殊技能专业人才落户，业绩、贡献突出的，可适当放宽年龄限制。
